01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 191 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,0 % |
Sur les 203 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 66 | 34,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 52 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,2 % |
| 3 pièces | 27 | 14,2 % |
| 4 pièces | 48 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 56,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 200 | 203 |
| Rés. principales | 186 | 185 | 191 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 9 | 11 | 6 |
En regard, Sancourt (à 4 km, 269 hab.) affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 70 | 36,6 % |
| Électricité | 56 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 23,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,3 % |
| 1 voiture | 73 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 121 | 6 | 8 |
| 1975 | 139 | 129 | 9 | 1 |
| 1982 | 168 | 147 | 11 | 10 |
| 1990 | 179 | 156 | 11 | 12 |
| 1999 | 175 | 162 | 10 | 3 |
| 2006 | 187 | 177 | 2 | 7 |
| 2011 | 199 | 186 | 4 | 9 |
| 2016 | 200 | 185 | 4 | 11 |
| 2022 | 203 | 191 | 6 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 203 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 13 | 31,0 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 15 | 35,7 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 9,5 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 57 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Saint-Christophe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villers-Saint-Christophe s'élève à 203 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,1 %, soit 191 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 85,8 % des ménages de Villers-Saint-Christophe sont propriétaires de leur logement.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,7 % du parc. Le parc de Villers-Saint-Christophe consomme plus que la moyenne: E dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (36,6 % des résidences principales).
Le parc de Villers-Saint-Christophe se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Villers-Saint-Christophe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villers-Saint-Christophe est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.