01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 40 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,5 % |
| Logements vacants | 2 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 44.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 40,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 12,5 % |
| 4 pièces | 11 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 60,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 45 | 44 |
| Rés. principales | 30 | 37 | 40 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 4 | 8 | 2 |
À Mesmont, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 64,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 40,0 % |
| Électricité | 11 | 27,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 32,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 28 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,5 % |
| 1 voiture | 14 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 57,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 23 | 0 | 7 |
| 1975 | 31 | 28 | 1 | 2 |
| 1982 | 29 | 28 | 0 | 1 |
| 1990 | 33 | 26 | 7 | 0 |
| 1999 | 31 | 26 | 2 | 3 |
| 2006 | 29 | 25 | 0 | 4 |
| 2011 | 34 | 30 | 0 | 4 |
| 2016 | 45 | 37 | 0 | 8 |
| 2022 | 44 | 40 | 2 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 44 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe B domine avec 20 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 164 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 44 logements recensés à Doux, 40 servent de résidence principale (90,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Doux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans la plaine, à une altitude de 93 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,0 % de propriétaires contre 25,0 % de locataires.
Le parc de Doux est plutôt récent: 25,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Doux, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 182 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (40,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Doux entre 2016 et 2022 (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Doux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 93 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (40 résidences principales de Doux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.