01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 211 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,6 % |
| Logements vacants | 15 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 231 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 49 | 23,9 % |
| 1946-1970 | 42 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 42 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,2 % |
La période 1919-1945 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 14 | 6,6 % |
| 4 pièces | 52 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 66,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 218 | 231 |
| Rés. principales | 202 | 200 | 211 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 10 | 14 | 15 |
À titre de comparaison : 56,3 % de part de propriétaires à Lucquy, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 25,2 % |
| Électricité | 60 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 95 | 45,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,2 % |
| 1 voiture | 70 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 60,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 33 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 140 | 11 | 15 |
| 1975 | 176 | 135 | 10 | 31 |
| 1982 | 185 | 151 | 18 | 16 |
| 1990 | 189 | 166 | 12 | 11 |
| 1999 | 186 | 166 | 13 | 7 |
| 2006 | 199 | 184 | 9 | 6 |
| 2011 | 217 | 202 | 4 | 10 |
| 2016 | 218 | 200 | 5 | 14 |
| 2022 | 231 | 211 | 6 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 166 à 231 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 13 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 19,4 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coucy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Coucy est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Coucy s'élève à 231 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,3 %, soit 211 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (225 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne.
Coucy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,1 %), le locatif ne représentant que 11,5 %.
L'ancienneté du parc de Coucy mêle deux époques — 17,1 % avant 1919, 13,2 % après 2006. DPE: classe C dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Coucy a augmenté de +6,0 %. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Coucy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (211 résidences principales de Coucy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.