01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 107 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,2 % |
| Logements vacants | 5 | 4,1 % |
Sur les 122 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 24,0 % |
| 1946-1970 | 28 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 7,5 % |
| 4 pièces | 20 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 73,8 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 121 | 122 |
| Rés. principales | 97 | 100 | 107 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 10 |
| Vacants | 10 | 10 | 5 |
En regard, Vaux-Champagne (à 10 km, 148 hab.) affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 25 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 33,6 % |
| Électricité | 27 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 37,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,6 % |
| 1 voiture | 44 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 79 | 11 | 12 |
| 1975 | 105 | 72 | 17 | 16 |
| 1982 | 108 | 71 | 19 | 18 |
| 1990 | 104 | 76 | 17 | 11 |
| 1999 | 109 | 92 | 10 | 7 |
| 2006 | 108 | 87 | 10 | 11 |
| 2011 | 116 | 97 | 9 | 10 |
| 2016 | 121 | 100 | 11 | 10 |
| 2022 | 122 | 107 | 10 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 17 | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 148 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thugny-Trugny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 122 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Thugny-Trugny est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 95 m d'altitude.
74,8 % des ménages de Thugny-Trugny possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc mêle bâti ancien (11,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). Le parc de Thugny-Trugny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 37,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Thugny-Trugny entre 2016 et 2022 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Thugny-Trugny: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Thugny-Trugny appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Thugny-Trugny s'inscrit dans un territoire en plaine, à 95 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.