Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 4 283 logements au total.
À Hirson (52 km, 8 469 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,3 %
La commune compte 4 283 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,0 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,7 %) et collectif (50,3 %). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Selon l'INSEE, 58,4 % des résidences principales de Rethel sont occupées par des locataires. Le parc social représente 31,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,5 % du parc date d'avant 1919, 8,3 % d'après 2006. Le parc de Rethel cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. 53,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rethel reste stable (+0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,4 % de ménages sans voiture, 26,2 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Rethel se trouve à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Rethel est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardennes. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Rethel est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Ardennes. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 283 logements dont 3 771 résidences principales, 84 résidences secondaires et 428 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 4 283 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (42 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 050 | 4 275 | 4 283 |
| Rés. principales | 3 666 | 3 792 | 3 771 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 84 |
| Vacants | 347 | 443 | 428 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 39,0 % appartiennent à leurs occupants, 58,4 % sont louées, avec 31 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 547 logements à l'origine, 4 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 420 | 401 | 397 | 383 | 413 | 318 |
| Dont vacants > 2 ans | 134 | 134 | 142 | 135 | 149 | 183 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (39 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 247 |
| T3 | 386 |
| T4 | 403 |
| T5+ | 225 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rethel (prix au m², ventes DVF, tendance).