01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 283 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,1 % |
| Logements vacants | 22 | 6,9 % |
Parmi les 318 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 36 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 68 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 39 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 57 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 17 | 6,0 % |
| 4 pièces | 66 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 68,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 299 | 318 |
| Rés. principales | 251 | 263 | 283 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 13 |
| Vacants | 31 | 27 | 22 |
À titre de comparaison : 56,3 % de part de propriétaires à Lucquy, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 30 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 23,7 % |
| Électricité | 80 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 119 | 42,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,2 % |
| 1 voiture | 107 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 58,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 157 | 12 | 6 |
| 1975 | 180 | 153 | 12 | 15 |
| 1982 | 201 | 161 | 18 | 22 |
| 1990 | 216 | 185 | 19 | 12 |
| 1999 | 214 | 197 | 11 | 6 |
| 2006 | 257 | 236 | 8 | 13 |
| 2011 | 286 | 251 | 5 | 31 |
| 2016 | 299 | 263 | 9 | 27 |
| 2022 | 318 | 283 | 13 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 318 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 21 | 24 | 22 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 4 | 7,0 % |
| Classe C | 26 | 45,6 % |
| Classe D | 17 | 29,8 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 21,1 % |
| Classe B | 20 | 35,1 % |
| Classe C | 15 | 26,3 % |
| Classe D | 6 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 24 | 2 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Novy-Chevrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 318 logements à Novy-Chevrières, dont 89,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. Novy-Chevrières se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 90 m.
Novy-Chevrières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 14,7 %. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 20,6 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Novy-Chevrières, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 187 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,4 % entre 2016 et 2022. 58,0 % des ménages de Novy-Chevrières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Novy-Chevrières est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 90 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.