01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 40 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 9,3 % |
| Logements vacants | 9 | 16,7 % |
Sur les 54 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 15,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,5 % |
| 4 pièces | 14 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 47,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 44 | 43 | 40 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
À Inaumont (10 km, 138 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,5 % |
| Fioul | 10 | 25,0 % |
| Électricité | 3 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 65,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 23 | 57,5 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 40,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 58 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 47 | 0 | 3 |
| 1975 | 50 | 42 | 5 | 3 |
| 1982 | 51 | 38 | 10 | 3 |
| 1990 | 47 | 38 | 6 | 3 |
| 1999 | 45 | 37 | 8 | 0 |
| 2006 | 50 | 43 | 4 | 3 |
| 2011 | 54 | 44 | 5 | 4 |
| 2016 | 54 | 43 | 5 | 6 |
| 2022 | 54 | 40 | 5 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 54 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 366 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 366 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 330 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Draize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Draize présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,7 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (53 unités). Draize se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Draize (72,5 %), suivie par le locatif (25,0 %).
Parc notablement ancien à Draize: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 312 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Draize reste stable (0,0 %). 40,0 % des ménages de Draize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (40 résidences principales de Draize) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.