01 Le parc de logements
Le parc comprend 759 logements dont 708 résidences principales, 20 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 708 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,6 % |
| Logements vacants | 31 | 4,1 % |
Sur les 759 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 146 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 272 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 169 | 23,9 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 90 | 12,7 % |
| 3 pièces | 58 | 8,2 % |
| 4 pièces | 210 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 343 | 48,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 738 | 759 |
| Rés. principales | 531 | 701 | 708 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 20 |
| Vacants | 30 | 27 | 31 |
À titre de comparaison : 76,5 % de part de propriétaires à Flesselles, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 526 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 145 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 33 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 364 | 51,4 % |
| Fioul | 59 | 8,3 % |
| Électricité | 211 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 71 | 10,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 415 |
| Total ménages | 708 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 121 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 176 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 6,4 % |
| 1 voiture | 353 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 43,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 175 | 7 | 8 |
| 1975 | 317 | 300 | 5 | 12 |
| 1982 | 429 | 398 | 6 | 25 |
| 1990 | 517 | 495 | 6 | 16 |
| 1999 | 523 | 514 | 4 | 5 |
| 2006 | 543 | 515 | 3 | 25 |
| 2011 | 571 | 531 | 10 | 30 |
| 2016 | 738 | 701 | 10 | 27 |
| 2022 | 759 | 708 | 20 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 190 logements, le total atteint 759 en 2022 (+299 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 37 | 45 | 54 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,4 % |
| Classe C | 106 | 48,4 % |
| Classe D | 58 | 26,5 % |
| Classe E | 26 | 11,9 % |
| Classe F | 16 | 7,3 % |
| Classe G | 10 | 4,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 13,7 % |
| Classe B | 38 | 17,4 % |
| Classe C | 77 | 35,2 % |
| Classe D | 40 | 18,3 % |
| Classe E | 17 | 7,8 % |
| Classe F | 12 | 5,5 % |
| Classe G | 5 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 45 | 61 |
| Classe D | 38 | 20 |
| Classe E | 23 | 3 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dreuil-lès-Amiens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
759 logements composent le parc de Dreuil-lès-Amiens en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,3 %). Au plan typologique, la maison (82,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,7 %). À l'échelle locale, Dreuil-lès-Amiens est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 74,3 % des résidences principales de Dreuil-lès-Amiens sont occupées par leurs propriétaires, 25,1 % par des locataires. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 23,9 % du parc de Dreuil-lès-Amiens remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (51,4 %).
Le nombre de logements de Dreuil-lès-Amiens varie peu sur la période 2016–2022. 43,8 % des ménages de Dreuil-lès-Amiens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (708 résidences principales de Dreuil-lès-Amiens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.