Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 287 logements au total.
À 10 km, Treffrin (516 hab.) enregistre 75,1 % de part de propriétaires
15,3 % du parc de Duault est vacant (44 logements sur 287), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Le cadre local de Duault est au cœur de la Bretagne intérieure, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales de Duault sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Duault présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 308 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Duault conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,3 %). 47,3 % des ménages de Duault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Duault est au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Duault se trouve perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 182 résidences principales, 61 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 288 | 287 |
| Rés. principales | 170 | 160 | 182 |
| Rés. secondaires | 80 | 88 | 61 |
| Vacants | 24 | 40 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 278 à 287 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 46 | 40 | 47 | 53 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 30 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 27 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 375 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Duault (prix au m², ventes DVF, tendance).