Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 412 logements au total.
À titre de comparaison : 75,1 % de part de propriétaires à Treffrin, à 9 km
Sur les 412 logements de Locarn, 101 sont vacants — soit 24,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (395 unités). Côté cadre local, Locarn est dans la géographie bretonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 180 m.
L'accession à la propriété est la norme à Locarn, avec 81,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 283 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). 42,5 % des ménages de Locarn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Locarn est dans les collines, à une altitude moyenne de 180 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Locarn est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 89 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 412 logements dont 212 résidences principales, 99 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 412 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 25 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 404 | 412 |
| Rés. principales | 243 | 201 | 212 |
| Rés. secondaires | 109 | 93 | 99 |
| Vacants | 79 | 110 | 101 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 365 logements en 1968, 412 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 56 | 64 | 67 | 63 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 41 | 41 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 202 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (250) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locarn (prix au m², ventes DVF, tendance).