Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 412 logements au total.
À titre de comparaison : 75,1 % de part de propriétaires à Treffrin, à 9 km
Sur les 412 logements de Locarn, 101 sont vacants — soit 24,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (395 unités). Côté cadre local, Locarn est dans la géographie bretonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 180 m.
L'accession à la propriété est la norme à Locarn, avec 81,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 285 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). 42,5 % des ménages de Locarn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Locarn est dans les collines, à une altitude moyenne de 180 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Locarn est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 89 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 212 résidences principales, 99 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 412 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 25 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 404 | 412 |
| Rés. principales | 243 | 201 | 212 |
| Rés. secondaires | 109 | 93 | 99 |
| Vacants | 79 | 110 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 365 logements en 1968, 412 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 56 | 64 | 67 | 63 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 41 | 41 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 202 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (289 kWh/m²/an), les appartements ? (250) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locarn (prix au m², ventes DVF, tendance).