Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 505 logements recensés.
En regard, Le Moustoir (à 10 km, 656 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
Le parc de Carnoët comprend 505 logements en 2022, mais 72 d'entre eux (14,3 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, à 154 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Carnoët sont propriétaires de leur logement.
Près d'22,0 % du parc de Carnoët est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Carnoët est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Carnoët s'inscrit dans un territoire à 154 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Carnoët est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Côtes-d'Armor. (sur 173 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 330 résidences principales, 103 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 505 logements: 65 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 521 | 506 | 505 |
| Rés. principales | 363 | 329 | 330 |
| Rés. secondaires | 88 | 83 | 103 |
| Vacants | 70 | 94 | 72 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 491 à 505, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 94 | 90 | 102 | 91 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 59 | 58 | 61 | 62 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 27 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 128 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (316), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carnoët (prix au m², ventes DVF, tendance).