Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 321 logements au total.
La part de propriétaires atteint 41,7 % à Locarn, commune de 434 hab. à 7 km
Le parc de Saint-Servais compte 321 logements, dont 51 sont vacants (15,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (41 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Saint-Servais sont occupées par leur propriétaire, contre 16,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Servais présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 317 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Servais varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Servais est au cœur de la Bretagne intérieure. Saint-Servais est dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (41 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 216 résidences principales de Saint-Servais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 321 logements dont 216 résidences principales, 54 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 321 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 319 | 321 |
| Rés. principales | 205 | 202 | 216 |
| Rés. secondaires | 61 | 82 | 54 |
| Vacants | 44 | 35 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 25 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 280 logements en 1968, 321 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 48 | 56 | 50 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (319 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Servais (prix au m², ventes DVF, tendance).