Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 582 logements recensés.
À Pommerit-Le-Vicomte (32 km, 1 809 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,9 %
La vacance résidentielle atteint 14,9 % au millésime INSEE 2022 — 235 logements sur 1 582. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 207 m, à 42 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Callac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,1 %), le locatif ne représentant que 23,0 %. Le segment social représente 6,6 % du parc occupé à titre principal.
Près d'12,8 % du parc de Callac est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,4 %).
Le nombre de logements de Callac varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,0 % de ménages sans voiture, 27,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Callac est dans la péninsule armoricaine — éclaire les choix d'habitat localement. Callac est dans les collines, à une altitude moyenne de 207 m, à 42 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 129 résidences principales de Callac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 582 logements dont 1 129 résidences principales, 218 résidences secondaires et 235 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 582.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 586 | 1 560 | 1 582 |
| Rés. principales | 1 179 | 1 114 | 1 129 |
| Rés. secondaires | 226 | 215 | 218 |
| Vacants | 181 | 231 | 235 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 153 à 1 582, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 267 | 273 | 277 | 263 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 154 | 164 | 169 | 156 | 144 | 138 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 555 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 20 |
| T3 | 25 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Callac (prix au m², ventes DVF, tendance).