Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 145 logements au total.
Pour référence, Sainte-Honorine-La-Guillaume (6 km) affiche 50,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 145 logements de Durcet se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,1 % / 9,0 % / 6,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (142 unités). Côté cadre local, Durcet est dans la tradition des villages normands, à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Durcet mêle deux époques — 24,6 % avant 1919, 27,9 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 122 résidences principales de Durcet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 122 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 145 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 143 | 145 |
| Rés. principales | 108 | 120 | 122 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 13 |
| Vacants | 6 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 145 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 19 | 19 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Durcet (prix au m², ventes DVF, tendance).