Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 2 329 logements au total.
À Tinchebray-Bocage, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 54,1 %
Le parc d'Athis-Val de Rouvre recense 2 329 logements en 2022: 1 898 résidences principales (81,5 %), 234 résidences secondaires et 197 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). La commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines.
Athis-Val de Rouvre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 22,9 %. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 31,9 % des logements d'Athis-Val de Rouvre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Athis-Val de Rouvre varie peu sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages d'Athis-Val de Rouvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Athis-Val de Rouvre est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 898 résidences principales d'Athis-Val de Rouvre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Athis-Val de Rouvre est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Orne. (sur 20 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 329 logements dont 1 898 résidences principales, 234 résidences secondaires et 197 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 329.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 228 | 2 303 | 2 329 |
| Rés. principales | 1 850 | 1 867 | 1 898 |
| Rés. secondaires | 189 | 197 | 234 |
| Vacants | 189 | 239 | 197 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 404 logements, le total atteint 2 329 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 263 | 277 | 221 | 195 | 218 | 187 |
| Dont vacants > 2 ans | 143 | 156 | 122 | 107 | 97 | 112 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 21 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Athis-Val de Rouvre (prix au m², ventes DVF, tendance).