01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 181 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,5 % |
| Logements vacants | 12 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 70 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 39 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 4,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 27 | 14,8 % |
| 4 pièces | 52 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 54,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 198 | 201 |
| Rés. principales | 190 | 176 | 181 |
| Rés. secondaires | 5 | 16 | 7 |
| Vacants | 15 | 7 | 12 |
À Saint-André-De-Briouze (11 km, 178 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 22,7 % |
| Électricité | 79 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 32,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 58 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 65,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 80 | 8 | 5 |
| 1975 | 103 | 82 | 11 | 10 |
| 1982 | 123 | 105 | 8 | 10 |
| 1990 | 175 | 139 | 20 | 16 |
| 1999 | 177 | 152 | 12 | 13 |
| 2006 | 194 | 175 | 7 | 12 |
| 2011 | 210 | 190 | 5 | 15 |
| 2016 | 198 | 176 | 16 | 7 |
| 2022 | 201 | 181 | 7 | 12 |
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 201 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 17 | 29 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: E concentre 28 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (311).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landigou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Landigou dispose de 201 logements, dont 181 résidences principales (90,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Landigou se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Landigou, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,2 %. 43,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Landigou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Landigou est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (181 résidences principales de Landigou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.