Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 344 logements recensés.
Mooslargue (401 hab., à 9 km) présente 43,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,5 % de logements vacants à Roppentzwiller (43 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,3 % de maisons et 15,7 % d'appartements. Le cadre local de Roppentzwiller est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Roppentzwiller (83,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 11,0 % d'après 2006. Le parc de Roppentzwiller présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 22,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 36,1 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Roppentzwiller est un bourg alsacien traditionnel, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Roppentzwiller est dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 344 logements dont 294 résidences principales, 7 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 344 logements: 85 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 347 | 344 |
| Rés. principales | 303 | 303 | 294 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 7 |
| Vacants | 57 | 41 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 11 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 191 logements en 1968, 344 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 53 | 53 | 62 | 62 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 32 | 36 | 36 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 146 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roppentzwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).