01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 267 résidences principales, 7 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,3 % |
| Logements vacants | 29 | 9,6 % |
Parmi les 303 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 77 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 78 | 29,9 % |
| 2006-2019 | 55 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 9 | 3,4 % |
| 4 pièces | 48 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 77,9 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 262 | 303 |
| Rés. principales | 229 | 242 | 267 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 7 |
| Vacants | 11 | 17 | 29 |
La part de propriétaires atteint 79,2 % à Saessolsheim, commune de 604 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 96 | 36,0 % |
| Électricité | 102 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 25,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,1 % |
| 1 voiture | 87 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 66,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 33 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 60 | 1 | 1 |
| 1975 | 80 | 74 | 5 | 1 |
| 1982 | 111 | 101 | 2 | 8 |
| 1990 | 140 | 134 | 1 | 5 |
| 1999 | 196 | 192 | 3 | 1 |
| 2006 | 221 | 206 | 1 | 14 |
| 2011 | 241 | 229 | 1 | 11 |
| 2016 | 262 | 242 | 3 | 17 |
| 2022 | 303 | 267 | 7 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 303 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 16 | 19 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,5 % |
| Classe B | 9 | 14,3 % |
| Classe C | 17 | 27,0 % |
| Classe D | 17 | 27,0 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 39,7 % |
| Classe B | 17 | 27,0 % |
| Classe C | 7 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 9,5 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 5 | 4 |
| Classe C | 8 | 9 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Durningen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Durningen totalise 303 logements en 2022, dominé par la résidence principale (267 unités, 88,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,8 %). Le cadre local de Durningen est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 236 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Durningen (91,0 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 21,1 % du parc de Durningen remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Durningen s'est étoffé rapidement, de +15,6 % entre 2016 et 2022. 66,3 % des ménages de Durningen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Durningen est au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Durningen se trouve perchée à 236 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.