Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 239 logements recensés.
À 5 km, Saessolsheim (604 hab.) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
La commune compte 239 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,5 %), complétée par 15,5 % d'appartements. Le cadre local de Gougenheim est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,8 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Gougenheim mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 17,3 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 39,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Gougenheim est perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 220 résidences principales de Gougenheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 220 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 239 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 234 | 239 |
| Rés. principales | 213 | 211 | 220 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 9 |
| Vacants | 4 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 13 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 369 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 52 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gougenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).