01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 173 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 179.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 42 | 25,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 32 | 19,2 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 5,2 % |
| 4 pièces | 32 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 74,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 150 | 179 |
| Rés. principales | 142 | 143 | 173 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
En comparaison, Boiry-Notre-Dame (à 4 km) enregistre 79,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 37,0 % |
| Fioul | 36 | 20,8 % |
| Électricité | 53 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 9,8 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,2 % |
| 1 voiture | 64 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 61,8 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 65 | 1 | 5 |
| 1975 | 73 | 67 | 1 | 5 |
| 1982 | 87 | 81 | 3 | 3 |
| 1990 | 115 | 104 | 1 | 10 |
| 1999 | 128 | 125 | 1 | 2 |
| 2006 | 136 | 129 | 1 | 6 |
| 2011 | 147 | 142 | 1 | 4 |
| 2016 | 150 | 143 | 1 | 6 |
| 2022 | 179 | 173 | 0 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 179 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guémappe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
179 logements composent le parc de Guémappe en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Guémappe est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 72 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,3 % de propriétaires occupants.
19,2 % des logements de Guémappe datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, de Guémappe, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,4 %. Le gaz de ville équipe 37,0 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +19,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Guémappe: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 72 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.