01 Le parc de logements
Le parc comprend 20 logements dont 17 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 5,0 % |
| Logements vacants | 2 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 20 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 41,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 29,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 17,6 % |
| 4 pièces | 2 | 11,8 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 70,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 19 | 20 | 20 |
| Rés. principales | 18 | 17 | 17 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
Pour référence, Fromezey (17 km) affiche 83,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 23,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 41,2 % |
| Électricité | 3 | 17,6 % |
| Autre (bois…) | 7 | 41,2 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (41 %) et électricité (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,9 % |
| 1 voiture | 5 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 64,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 18 | 1 | 0 |
| 1975 | 17 | 15 | 1 | 1 |
| 1982 | 17 | 14 | 1 | 2 |
| 1990 | 13 | 10 | 1 | 2 |
| 1999 | 19 | 15 | 0 | 4 |
| 2006 | 20 | 17 | 0 | 3 |
| 2011 | 19 | 18 | 0 | 1 |
| 2016 | 20 | 17 | 1 | 2 |
| 2022 | 20 | 17 | 1 | 2 |
Trajectoire de long terme: 19 logements en 1968, 20 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 183 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Duzey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Duzey dispose de 20 logements, dont 85,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (19 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,5 % des résidences principales de Duzey sont occupées par leur propriétaire, contre 23,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Duzey: 41,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (41,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 64,7 % des ménages de Duzey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.