01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 85 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,2 % |
| Logements vacants | 7 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 6 | 7,1 % |
| 4 pièces | 17 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 70,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 89 | 96 |
| Rés. principales | 83 | 83 | 85 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
Bazailles (151 hab., à 10 km) présente 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 47,1 % |
| Électricité | 16 | 18,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 34,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (47 %), 19 % d'électricité et 47 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,2 % |
| 1 voiture | 32 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 59 | 1 | 16 |
| 1975 | 72 | 58 | 1 | 13 |
| 1982 | 81 | 68 | 3 | 10 |
| 1990 | 74 | 63 | 2 | 9 |
| 1999 | 74 | 63 | 3 | 8 |
| 2006 | 90 | 71 | 4 | 15 |
| 2011 | 92 | 83 | 4 | 5 |
| 2016 | 89 | 83 | 1 | 5 |
| 2022 | 96 | 85 | 4 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 96 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 552 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 388 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 552 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 360 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 312 kWh/m²/an côté maisons, ? à 273 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvrois-sur-Othain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
96 logements sont recensés à Rouvrois-sur-Othain, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Rouvrois-sur-Othain est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rouvrois-sur-Othain compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,3 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Rouvrois-sur-Othain: 31,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Rouvrois-sur-Othain consomme plus que la moyenne: C dominante, 307 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le fioul chauffe 47,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.