01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 139 résidences principales, 11 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,3 % |
| Logements vacants | 25 | 14,3 % |
Sur les 175 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 46 | 33,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,0 % |
La période 1919-1945 concentre 33 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 7,2 % |
| 4 pièces | 24 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 74,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 181 | 175 |
| Rés. principales | 142 | 143 | 139 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 11 |
| Vacants | 15 | 15 | 25 |
À Grand-Failly (11 km, 356 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 26 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,9 % |
| Fioul | 39 | 28,1 % |
| Électricité | 25 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 70 | 50,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 18 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,2 % |
| 1 voiture | 50 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 56,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 141 | 5 | 27 |
| 1975 | 165 | 140 | 7 | 18 |
| 1982 | 161 | 129 | 15 | 17 |
| 1990 | 158 | 115 | 15 | 28 |
| 1999 | 154 | 125 | 22 | 7 |
| 2006 | 168 | 135 | 20 | 13 |
| 2011 | 178 | 142 | 21 | 15 |
| 2016 | 181 | 143 | 24 | 15 |
| 2022 | 175 | 139 | 11 | 25 |
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 175 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 26 | 20 | 33 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 8 | 24,2 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,2 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 7 | 21,2 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (21 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 67 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (259) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billy-sous-Mangiennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,3 % de logements vacants à Billy-sous-Mangiennes (25 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Billy-sous-Mangiennes est une commune lorraine, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,6 % du parc. Le parc de Billy-sous-Mangiennes consomme plus que la moyenne: E dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Billy-sous-Mangiennes: -3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Billy-sous-Mangiennes est une commune lorraine. L'environnement physique — à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.