01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 49 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,4 % |
| Logements vacants | 8 | 13,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 59 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,2 % |
| 4 pièces | 7 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 71,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 61 | 59 |
| Rés. principales | 53 | 51 | 49 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 8 | 8 |
76,1 % de part de propriétaires à Saint-Supplet, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 26,5 % |
| Électricité | 10 | 20,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 53,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 20 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,2 % |
| 1 voiture | 14 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 61,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 29 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 46 | 5 | 9 |
| 1975 | 50 | 39 | 4 | 7 |
| 1982 | 54 | 39 | 6 | 9 |
| 1990 | 56 | 38 | 8 | 10 |
| 1999 | 47 | 40 | 7 | 0 |
| 2006 | 61 | 52 | 8 | 1 |
| 2011 | 67 | 53 | 5 | 9 |
| 2016 | 61 | 51 | 2 | 8 |
| 2022 | 59 | 49 | 2 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 59 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 20 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 413 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 413 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muzeray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 59 logements de Muzeray est vacante (8, soit 13,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Muzeray est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Muzeray (86,0 % de propriétaires).
38,8 % des logements de Muzeray datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 53,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Muzeray a reculé de -3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Muzeray: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Muzeray est au cœur du tissu villageois lorrain — éclaire les choix d'habitat localement. Muzeray est perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.