Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 211 logements recensés.
Pour référence, Kauffenheim (9 km) affiche 76,4 % de part de propriétaires
Avec 27 logements vacants sur 211 (12,8 %), Eberbach-Seltz présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. Eberbach-Seltz se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Rares sont les locataires à Eberbach-Seltz — 12,4 % seulement contre 86,4 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 17,2 % du parc d'Eberbach-Seltz remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc d'Eberbach-Seltz consomme plus que la moyenne: D dominante, 284 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (45,2 %).
Le parc d'Eberbach-Seltz s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Eberbach-Seltz appartient au tissu dans la mosaïque villageoise alsacienne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 177 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 211.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 202 | 211 |
| Rés. principales | 164 | 166 | 177 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 7 |
| Vacants | 26 | 32 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (45 %), 16 % d'électricité et 45 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 29 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 211 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 25 | 30 | 30 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (17 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eberbach-Seltz (prix au m², ventes DVF, tendance).