Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
Saint-Aubin, commune de taille similaire à 4 km, affiche 77,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Éclaibes de 123 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Éclaibes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Éclaibes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %), le locatif ne représentant que 9,8 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,0 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 211 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,8 %).
Éclaibes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 58,5 % des ménages d'Éclaibes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Éclaibes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Éclaibes se trouve à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales d'Éclaibes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 106 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 121 | 123 |
| Rés. principales | 104 | 111 | 106 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 7 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éclaibes (prix au m², ventes DVF, tendance).