Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 452 logements au total.
Sars-Poteries (1 402 hab., à 8 km) présente 44,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Beaufort compte 452 logements à l'issue du recensement 2022, dont 425 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Beaufort se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 177 m.
L'accession à la propriété est la norme à Beaufort, avec 81,1 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Beaufort: 25,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Beaufort consomme plus que la moyenne: E dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 38,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). 55,3 % des ménages de Beaufort disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Beaufort. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 177 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 425 résidences principales, 2 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 452 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 439 | 452 |
| Rés. principales | 398 | 412 | 425 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 2 |
| Vacants | 18 | 23 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 300 logements en 1968, 452 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 32 | 25 | 26 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 136 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 139 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufort (prix au m², ventes DVF, tendance).