01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 244 résidences principales, 2 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 22 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 66 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 23 | 9,4 % |
| 4 pièces | 49 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 162 | 66,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 255 | 268 |
| Rés. principales | 232 | 235 | 244 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 2 |
| Vacants | 15 | 20 | 22 |
En comparaison, Saint-Aubin (à 5 km) enregistre 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 47 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 44,3 % |
| Fioul | 34 | 13,9 % |
| Électricité | 57 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 18,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 10,2 % |
| 1 voiture | 99 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 186 | 1 | 8 |
| 1975 | 199 | 184 | 3 | 12 |
| 1982 | 219 | 203 | 3 | 13 |
| 1990 | 229 | 213 | 3 | 13 |
| 1999 | 230 | 213 | 7 | 10 |
| 2006 | 235 | 219 | 4 | 12 |
| 2011 | 251 | 232 | 3 | 15 |
| 2016 | 255 | 235 | 0 | 20 |
| 2022 | 268 | 244 | 2 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 268, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 20 | 30 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 17 | 36,2 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 9 | 19,1 % |
| Classe G | 6 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,8 % |
| Classe B | 13 | 27,7 % |
| Classe C | 3 | 6,4 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 10 | 21,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limont-Fontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Limont-Fontaine s'établit à 268 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Limont-Fontaine (80,4 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 36,5 % des logements de Limont-Fontaine ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 268 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (44,3 %).
Le parc de Limont-Fontaine a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Limont-Fontaine. Côté topographie, Limont-Fontaine se trouve à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.