01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 96 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 52,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,4 % |
| 4 pièces | 29 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 59,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 101 | 102 |
| Rés. principales | 91 | 90 | 96 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 11 | 6 |
Obrechies (283 hab., à 2 km) présente 86,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 32,0 % |
| Électricité | 18 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 44,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,4 % |
| 1 voiture | 39 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 74 | 1 | 8 |
| 1975 | 83 | 74 | 2 | 7 |
| 1982 | 85 | 76 | 2 | 7 |
| 1990 | 94 | 81 | 5 | 8 |
| 1999 | 87 | 84 | 2 | 1 |
| 2006 | 91 | 85 | 2 | 4 |
| 2011 | 100 | 91 | 2 | 6 |
| 2016 | 101 | 90 | 0 | 11 |
| 2022 | 102 | 96 | 0 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 102 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 8 | 29,6 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe F (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (22 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damousies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 102 logements recensés à Damousies, 96 servent de résidence principale (94,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Damousies sont occupées par leur propriétaire, contre 17,5 % de locataires. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Damousies: 53,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Damousies, le parc fait moins bien que le repère national: F et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,7 %. 44,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Damousies reste stable (+1,0 %). 51,0 % des ménages de Damousies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (96 résidences principales de Damousies) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.