01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 46 résidences principales, 13 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 19,1 % |
| Logements vacants | 9 | 13,2 % |
Sur les 68 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 60 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 10,9 % |
| 4 pièces | 9 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 69,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 68 |
| Rés. principales | 50 | 48 | 46 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 13 |
| Vacants | 7 | 7 | 9 |
50,0 % de part de propriétaires à Fravaux, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 6,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 6,5 % |
| Électricité | 7 | 15,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 78,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (78 %), 15 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,7 % |
| 1 voiture | 13 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 63,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 45 | 1 | 1 |
| 1975 | 49 | 42 | 4 | 3 |
| 1982 | 57 | 46 | 5 | 6 |
| 1990 | 58 | 42 | 5 | 11 |
| 1999 | 64 | 48 | 5 | 11 |
| 2006 | 65 | 54 | 2 | 9 |
| 2011 | 65 | 50 | 8 | 7 |
| 2016 | 65 | 48 | 10 | 7 |
| 2022 | 68 | 46 | 13 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 68, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 8 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 10 | 62,5 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 218 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éclance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,2 % des logements d'Éclance sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m.
Éclance compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,1 %), le locatif ne représentant que 6,5 %.
Parc notablement ancien à Éclance: 60,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 78,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Éclance a augmenté de +4,6 %. La multi-motorisation est la norme à Éclance: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (46 résidences principales d'Éclance) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.