Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 115 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,5 % à Maizières-Lès-Brienne, commune de 155 hab. à 10 km
Petit-Mesnil dispose d'un parc de 115 logements mêlant résidences principales (84,3 %), secondaires (10,4 %) et vacants (5,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Petit-Mesnil est caractéristique des communes de propriétaires (77,8 %).
Le parc mêle bâti ancien (22,1 % avant 1919) et constructions récentes (16,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (63,5 %).
Le parc de Petit-Mesnil a reculé de -5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Petit-Mesnil: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Petit-Mesnil est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 97 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 115 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 121 | 115 |
| Rés. principales | 102 | 104 | 97 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 12 |
| Vacants | 8 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 115, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0