01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 96 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 13,8 % |
| Logements vacants | 16 | 12,3 % |
Sur les 130 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 36 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,3 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,2 % |
| 3 pièces | 8 | 8,2 % |
| 4 pièces | 30 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 54,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 133 | 130 |
| Rés. principales | 92 | 101 | 96 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 18 |
| Vacants | 17 | 11 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Montier-en-L'isle (5 km) affiche 77,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 13,4 % |
| Électricité | 27 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 52,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 28 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,4 % |
| 1 voiture | 43 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 66 | 27 | 2 |
| 1975 | 87 | 56 | 26 | 5 |
| 1982 | 99 | 54 | 32 | 13 |
| 1990 | 108 | 81 | 12 | 15 |
| 1999 | 119 | 86 | 25 | 8 |
| 2006 | 122 | 87 | 24 | 11 |
| 2011 | 130 | 92 | 21 | 17 |
| 2016 | 133 | 101 | 20 | 11 |
| 2022 | 130 | 96 | 18 | 16 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 130 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 | 14 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 489 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 489 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (374) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bossancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bossancourt présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,3 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bossancourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,5 % de propriétaires contre 12,4 % de locataires. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Bossancourt porte la trace d'une construction ancienne: 30,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bossancourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,6 % des résidences principales).
Bossancourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,3 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bossancourt est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.