Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 103 logements au total.
64,4 % de part de propriétaires à Fay, commune de population comparable à 7 km
Sur les 103 logements d'Éclusier-Vaux, 54,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,6 % de maisons et 19,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Éclusier-Vaux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,4 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,8 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 368 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 69,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Éclusier-Vaux entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 40,9 % des ménages d'Éclusier-Vaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Éclusier-Vaux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 44 résidences principales, 56 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 54 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 104 | 103 |
| Rés. principales | 43 | 36 | 44 |
| Rés. secondaires | 47 | 51 | 56 |
| Vacants | 11 | 17 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 18 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 103 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 12 | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 373 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 318 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éclusier-Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).