01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 86 résidences principales, 44 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 44 | 31,0 % |
| Logements vacants | 11 | 7,7 % |
Sur les 142 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 28,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (28 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 15 | 17,4 % |
| 4 pièces | 21 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 139 | 142 |
| Rés. principales | 86 | 81 | 86 |
| Rés. secondaires | 49 | 49 | 44 |
| Vacants | 5 | 9 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Herbécourt (7 km) affiche 62,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 23,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 31,4 % |
| Électricité | 32 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 29,1 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,1 % |
| 1 voiture | 39 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 46,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 50 | 48 | 9 |
| 1975 | 121 | 54 | 55 | 12 |
| 1982 | 130 | 58 | 65 | 7 |
| 1990 | 138 | 63 | 69 | 6 |
| 1999 | 131 | 72 | 56 | 3 |
| 2006 | 137 | 84 | 49 | 4 |
| 2011 | 139 | 86 | 49 | 5 |
| 2016 | 139 | 81 | 49 | 9 |
| 2022 | 142 | 86 | 44 | 11 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 142 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Suzanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Suzanne est marqué par la villégiature — 44 résidences secondaires sur 142 logements (31,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Suzanne est caractéristique des communes de propriétaires (76,7 %).
Le bâti de Suzanne s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,9 % après 2006). Le parc de Suzanne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (37,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). 46,5 % des ménages de Suzanne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Suzanne est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de Suzanne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.