01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 75 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,6 % |
| Logements vacants | 8 | 9,2 % |
Parmi les 87 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 45,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 18,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 12 | 16,0 % |
| 4 pièces | 18 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 57,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 88 | 87 |
| Rés. principales | 70 | 70 | 75 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 4 |
| Vacants | 5 | 11 | 8 |
En regard, Guillemont (à 4 km, 126 hab.) affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 4,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 49,3 % |
| Électricité | 17 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 25,3 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 49 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 49 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 34 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 56 | 7 | 7 |
| 1975 | 68 | 52 | 11 | 5 |
| 1982 | 72 | 51 | 16 | 5 |
| 1990 | 75 | 56 | 12 | 7 |
| 1999 | 72 | 56 | 11 | 5 |
| 2006 | 77 | 62 | 11 | 3 |
| 2011 | 86 | 70 | 10 | 5 |
| 2016 | 88 | 70 | 7 | 11 |
| 2022 | 87 | 75 | 4 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 87 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 41,2 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maricourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 87 logements dont 86,2 % de résidences principales, Maricourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (87 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 113 m.
Selon les données INSEE, 90,7 % des résidences principales de Maricourt sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Maricourt est plutôt récent: 18,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 23,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (49,3 % des résidences principales).
Maricourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). 52,0 % des ménages de Maricourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 113 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.