01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 299 résidences principales, 34 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 34 | 10,0 % |
| Logements vacants | 7 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 340.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 43 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 56 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 40 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 51 | 17,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,3 % |
| 3 pièces | 32 | 10,7 % |
| 4 pièces | 76 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 59,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 319 | 340 |
| Rés. principales | 256 | 270 | 299 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 34 |
| Vacants | 19 | 23 | 7 |
La part de propriétaires atteint 80,0 % à Quatremare, commune de 450 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 63 | 21,1 % |
| Électricité | 106 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 108 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. électricité pèse 35 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,0 % |
| 1 voiture | 106 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 141 | 29 | 16 |
| 1975 | 211 | 157 | 44 | 10 |
| 1982 | 236 | 176 | 33 | 27 |
| 1990 | 242 | 190 | 34 | 18 |
| 1999 | 249 | 210 | 27 | 12 |
| 2006 | 278 | 242 | 25 | 11 |
| 2011 | 296 | 256 | 21 | 19 |
| 2016 | 319 | 270 | 26 | 23 |
| 2022 | 340 | 299 | 34 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 340 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 23 | 22 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 14 | 23,7 % |
| Classe D | 22 | 37,3 % |
| Classe E | 14 | 23,7 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 28,8 % |
| Classe B | 23 | 39,0 % |
| Classe C | 5 | 8,5 % |
| Classe D | 5 | 8,5 % |
| Classe E | 7 | 11,9 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (197 kWh/m²/an); côté appartements, C (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Écrosville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Aubin-d'Écrosville dispose de 340 logements, dont 299 résidences principales (87,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. Saint-Aubin-d'Écrosville est dans la géographie typique de la Normandie, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Saint-Aubin-d'Écrosville: 25,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 36,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Aubin-d'Écrosville: +6,6 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Saint-Aubin-d'Écrosville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Saint-Aubin-d'Écrosville. Le décor géographique — à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (299 résidences principales de Saint-Aubin-d'Écrosville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.