01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 146 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 9 | 5,7 % |
Sur les 157 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 44 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 33 | 22,9 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 17 | 11,6 % |
| 4 pièces | 37 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 61,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 149 | 157 |
| Rés. principales | 136 | 137 | 146 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 6 | 9 | 9 |
En regard, Obermorschwiller (à 10 km, 409 hab.) affiche 85,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 30 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 32 | 21,8 % |
| Électricité | 41 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 63 | 42,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 52 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 62,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 60 | 0 | 6 |
| 1975 | 67 | 62 | 1 | 4 |
| 1982 | 65 | 61 | 1 | 3 |
| 1990 | 76 | 70 | 0 | 6 |
| 1999 | 91 | 86 | 2 | 3 |
| 2006 | 126 | 117 | 2 | 7 |
| 2011 | 144 | 136 | 1 | 6 |
| 2016 | 149 | 137 | 2 | 9 |
| 2022 | 157 | 146 | 2 | 9 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 157 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 10 | 50,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 35,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 5 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eglingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
157 logements composent le parc d'Eglingen en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,0 %). 83,4 % de maisons pour 16,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Eglingen se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 291 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,9 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Eglingen est plutôt récent: 22,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 176 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Le parc d'Eglingen s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Eglingen est dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 291 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.