Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 361 logements recensés.
À Saint-Bernard (3 km, 607 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,7 %
Le parc résidentiel de Balschwiller s'établit à 361 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,8 %), le collectif assurant 15,2 % du parc. Le cadre local de Balschwiller est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Balschwiller combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (11,8 % après 2006). Le parc de Balschwiller cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. 61,8 % des ménages de Balschwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 361 logements dont 325 résidences principales, 5 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 361.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 350 | 361 |
| Rés. principales | 318 | 324 | 325 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 5 |
| Vacants | 13 | 22 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 361 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 33 | 31 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balschwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).