01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 143 résidences principales, 5 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,0 % |
| Logements vacants | 17 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 165.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 28 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 28 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 20 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 7 | 4,9 % |
| 4 pièces | 35 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 68,1 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 160 | 165 |
| Rés. principales | 130 | 139 | 143 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 5 |
| Vacants | 24 | 14 | 17 |
À Xermaménil (8 km, 539 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,0 % de propriétaires occupants, 8,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 15,3 % |
| Électricité | 42 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 77 | 53,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 46 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 64,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 90 | 8 | 2 |
| 1975 | 110 | 93 | 5 | 12 |
| 1982 | 105 | 89 | 8 | 8 |
| 1990 | 116 | 101 | 3 | 12 |
| 1999 | 126 | 106 | 4 | 16 |
| 2006 | 144 | 122 | 3 | 19 |
| 2011 | 157 | 130 | 3 | 24 |
| 2016 | 160 | 139 | 7 | 14 |
| 2022 | 165 | 143 | 5 | 17 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 165 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 23 | 21 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 480 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 480 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Einvaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 165 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Einvaux — 8,3 % seulement contre 91,0 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,1 % avant 1919 et 14,2 % depuis 2006. Le parc d'Einvaux présente un profil énergétique médian: classe C, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Le parc d'Einvaux a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 64,3 % des ménages d'Einvaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Côté topographie, Einvaux se trouve à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.