Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
64,1 % de part de propriétaires à Liesville-sur-Douve, commune de population comparable à 12 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 171 logements d'Émondeville se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,2 % / 8,8 % / 7,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (170 unités). Ce contexte résidentiel — Émondeville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 21 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 22 km environ — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,2 % de propriétaires contre 14,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 34,0 % des logements d'Émondeville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Émondeville entre 2016 et 2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Émondeville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel d'Émondeville s'inscrit dans un territoire en plaine, à 21 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 22 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 144 résidences principales d'Émondeville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 144 résidences principales, 15 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 171 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 168 | 171 |
| Rés. principales | 136 | 140 | 144 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 15 |
| Vacants | 13 | 15 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 171 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Émondeville (prix au m², ventes DVF, tendance).