Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 213 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,5 % à Zinswiller, commune de 712 hab. à 5 km
Au recensement INSEE 2022, Engwiller totalise 213 logements dont 95,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,5 %). Côté cadre local, Engwiller est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,2 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,8 % du parc date d'avant 1919, 21,8 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 41,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc d'Engwiller est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 62,6 % des ménages d'Engwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages alsaciens dans lequel s'inscrit Engwiller. Côté topographie, Engwiller se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 203 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 213.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 210 | 213 |
| Rés. principales | 180 | 202 | 203 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 14 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 213 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 14 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 146 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Engwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).