01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 300 résidences principales, 5 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,5 % |
| Logements vacants | 35 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 339.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 62 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 66 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 44 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 54 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,7 % |
| 3 pièces | 23 | 7,7 % |
| 4 pièces | 55 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 71,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 329 | 339 |
| Rés. principales | 284 | 295 | 300 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 5 |
| Vacants | 22 | 26 | 35 |
73,9 % de part de propriétaires à Mulhausen, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 261 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Fioul | 85 | 28,3 % |
| Électricité | 61 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 147 | 49,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,3 % |
| 1 voiture | 106 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 166 | 3 | 7 |
| 1975 | 196 | 184 | 7 | 5 |
| 1982 | 223 | 208 | 5 | 10 |
| 1990 | 245 | 233 | 7 | 5 |
| 1999 | 270 | 248 | 7 | 15 |
| 2006 | 291 | 272 | 2 | 17 |
| 2011 | 311 | 284 | 5 | 22 |
| 2016 | 329 | 295 | 9 | 26 |
| 2022 | 339 | 300 | 5 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 339 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 39 | 45 | 35 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 24 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 3 | 4,9 % |
| Classe C | 7 | 11,5 % |
| Classe D | 13 | 21,3 % |
| Classe E | 12 | 19,7 % |
| Classe F | 11 | 18,0 % |
| Classe G | 14 | 23,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 23 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,7 % |
| Classe B | 17 | 27,9 % |
| Classe C | 14 | 23,0 % |
| Classe D | 4 | 6,6 % |
| Classe E | 4 | 6,6 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 41 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 7 | 6 |
| Classe E | 4 | 8 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 12 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (331 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uhrwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Uhrwiller de 339 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,0 %). Le cadre local de Uhrwiller est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 210 m.
Rares sont les locataires à Uhrwiller — 10,3 % seulement contre 87,0 % de propriétaires.
Le parc d'Uhrwiller combine un noyau ancien (17,6 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (297 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Le parc d'Uhrwiller a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages d'Uhrwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Uhrwiller est caractéristique des villages alsaciens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Uhrwiller se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 210 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.