Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 521 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Morsbronn-Les-Bains (8 km) affiche 57,8 %
Au recensement INSEE 2022, Gumbrechtshoffen totalise 521 logements dont 90,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. Le cadre local de Gumbrechtshoffen est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,6 % de propriétaires contre 8,7 % de locataires. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,9 % avant 1919 et 7,3 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (32,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gumbrechtshoffen: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un bourg alsacien traditionnel: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Gumbrechtshoffen se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 469 résidences principales de Gumbrechtshoffen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 521 logements dont 469 résidences principales, 8 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 521.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 511 | 521 |
| Rés. principales | 472 | 475 | 469 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 8 |
| Vacants | 25 | 32 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 19 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 320 logements, le total atteint 521 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 32 | 33 | 37 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 14 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gumbrechtshoffen (prix au m², ventes DVF, tendance).