01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 109 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 17,0 % |
| Logements vacants | 13 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 147 logements: 74 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 26 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 5,5 % |
| 3 pièces | 13 | 11,9 % |
| 4 pièces | 31 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 134 | 147 |
| Rés. principales | 93 | 107 | 109 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 25 |
| Vacants | 9 | 13 | 13 |
À titre de comparaison : 64,7 % de part de propriétaires à Cormont, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 22,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,4 % |
| Électricité | 26 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 50,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,3 % |
| 1 voiture | 45 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 50,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 50 | 3 | 6 |
| 1975 | 65 | 52 | 7 | 6 |
| 1982 | 76 | 54 | 16 | 6 |
| 1990 | 91 | 59 | 25 | 7 |
| 1999 | 99 | 71 | 24 | 4 |
| 2006 | 108 | 82 | 19 | 7 |
| 2011 | 117 | 93 | 15 | 9 |
| 2016 | 134 | 107 | 14 | 13 |
| 2022 | 147 | 109 | 25 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 147 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 19 | 15 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 35,7 % |
| Classe B | 8 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (296).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Enquin-sur-Baillons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Enquin-sur-Baillons totalise 147 logements: l'habitat principal (74,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,0 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,9 % du parc contre 21,1 % d'appartements). Enquin-sur-Baillons est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (22 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Enquin-sur-Baillons (77,1 %). Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
21,1 % des logements d'Enquin-sur-Baillons datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Enquin-sur-Baillons s'est étoffé de +9,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Enquin-sur-Baillons: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (22 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.