01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 216 résidences principales, 29 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 10,7 % |
| Logements vacants | 26 | 9,6 % |
Parmi les 271 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 43 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 49 | 22,7 % |
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 24 | 11,2 % |
| 4 pièces | 57 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 60,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 255 | 271 |
| Rés. principales | 194 | 209 | 216 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 29 |
| Vacants | 14 | 17 | 26 |
À titre de comparaison : 70,8 % de part de propriétaires à Doudeauville, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 19,9 % |
| Électricité | 41 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 127 | 58,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 10,6 % |
| 1 voiture | 83 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 50,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 38 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 131 | 16 | 10 |
| 1975 | 167 | 134 | 20 | 13 |
| 1982 | 185 | 147 | 22 | 16 |
| 1990 | 196 | 148 | 29 | 19 |
| 1999 | 200 | 155 | 31 | 14 |
| 2006 | 220 | 178 | 23 | 19 |
| 2011 | 240 | 194 | 32 | 14 |
| 2016 | 255 | 209 | 28 | 17 |
| 2022 | 271 | 216 | 29 | 26 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 271 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 27 | 24 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 14 | 20,0 % |
| Classe D | 28 | 40,0 % |
| Classe E | 12 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 8,6 % |
| Classe G | 6 | 8,6 % |
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 18,6 % |
| Classe B | 31 | 44,3 % |
| Classe C | 12 | 17,1 % |
| Classe D | 6 | 8,6 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beussent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 271 logements de Beussent se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,7 % / 10,7 % / 9,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (269 unités). Le cadre local de Beussent est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 97 m d'altitude, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 5,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (20,4 % avant 1919) et constructions récentes (22,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Beussent a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beussent est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Beussent s'inscrit dans un territoire en plaine, à 97 m d'altitude, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.