Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 271 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,8 % de part de propriétaires à Doudeauville, à 7 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 271 logements de Beussent se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,7 % / 10,7 % / 9,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (269 unités). Le cadre local de Beussent est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 97 m d'altitude, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 5,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (20,4 % avant 1919) et constructions récentes (22,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Beussent a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beussent est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Beussent s'inscrit dans un territoire en plaine, à 97 m d'altitude, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 216 résidences principales, 29 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 271 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 255 | 271 |
| Rés. principales | 194 | 209 | 216 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 29 |
| Vacants | 14 | 17 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 38 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 271 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 27 | 24 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 378 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 179 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beussent (prix au m², ventes DVF, tendance).