01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 272 résidences principales, 23 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 7,3 % |
| Logements vacants | 19 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 313.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 64 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 64 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 50 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 6,6 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 41 | 15,1 % |
| 4 pièces | 77 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 48,0 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 274 | 313 |
| Rés. principales | 214 | 239 | 272 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 23 |
| Vacants | 8 | 11 | 19 |
À Montcavrel, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 84 | 30,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,3 %, locataires 32,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 16,9 % |
| Électricité | 57 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 23 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 146 | 53,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 21 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 14,7 % |
| 1 voiture | 112 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 44,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 41 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 146 | 6 | 6 |
| 1975 | 163 | 146 | 11 | 6 |
| 1982 | 182 | 160 | 12 | 10 |
| 1990 | 191 | 160 | 21 | 10 |
| 1999 | 199 | 165 | 28 | 6 |
| 2006 | 230 | 190 | 26 | 13 |
| 2011 | 250 | 214 | 28 | 8 |
| 2016 | 274 | 239 | 23 | 11 |
| 2022 | 313 | 272 | 23 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 24 | 23 | 23 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 3 | 6,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 13 | 26,0 % |
| Classe E | 13 | 26,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 6 | 12,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,0 % |
| Classe B | 19 | 38,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preures (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Preures totalise 313 logements en 2022, dominé par la résidence principale (272 unités, 86,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,3 %). Côté cadre local, Preures est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 24 km environ.
66,3 % des ménages de Preures possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc de Preures combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (18,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Preures: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 24 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 272 résidences principales de Preures et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.