Parc en forte croissance (+14,2 %) porté à 313 logements.
À Montcavrel, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 62,1 %
Le parc immobilier de Preures totalise 313 logements en 2022, dominé par la résidence principale (272 unités, 86,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,3 %). Côté cadre local, Preures est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 24 km environ.
66,3 % des ménages de Preures possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc de Preures combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (18,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Preures: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 24 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 272 résidences principales de Preures et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 313 logements dont 272 résidences principales, 23 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 313.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 274 | 313 |
| Rés. principales | 214 | 239 | 272 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 23 |
| Vacants | 8 | 11 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,3 %, locataires 32,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 21 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 41 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 24 | 23 | 23 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 162 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preures (prix au m², ventes DVF, tendance).