01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 151 résidences principales, 20 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 11,1 % |
| Logements vacants | 9 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 180 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 29 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 30 | 20,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,3 % |
| 3 pièces | 13 | 8,6 % |
| 4 pièces | 29 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 68,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 154 | 180 |
| Rés. principales | 134 | 122 | 151 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 20 |
| Vacants | 4 | 14 | 9 |
Vieil-Moutier, commune de taille similaire à 8 km, affiche 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 16 | 10,6 % |
| Électricité | 38 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 91 | 60,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 25 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,9 % |
| 1 voiture | 60 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 52,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 83 | 1 | 4 |
| 1975 | 93 | 81 | 7 | 5 |
| 1982 | 102 | 89 | 9 | 4 |
| 1990 | 111 | 84 | 19 | 8 |
| 1999 | 117 | 101 | 9 | 7 |
| 2006 | 136 | 116 | 14 | 6 |
| 2011 | 150 | 134 | 12 | 4 |
| 2016 | 154 | 122 | 18 | 14 |
| 2022 | 180 | 151 | 20 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 180 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 5 | 16,1 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 13 | 41,9 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 381 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 123 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (296 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bezinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bezinghem cumule 180 logements au millésime 2022: 83,9 % en résidence principale, 11,1 % en secondaire, 5,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 130 m, à 20 km du littoral du Pas-de-Calais.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,1 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (20,5 % après 2006). Le parc de Bezinghem consomme plus que la moyenne: E dominante, 290 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 60,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Bezinghem: +16,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bezinghem: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bezinghem est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 130 m, à 20 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (151 résidences principales de Bezinghem) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.