01 Le parc de logements
Le parc comprend 474 logements dont 447 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 447 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 19 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 61 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 164 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 53 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 6,5 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 13 | 2,9 % |
| 3 pièces | 52 | 11,6 % |
| 4 pièces | 122 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 256 | 57,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 434 | 474 |
| Rés. principales | 382 | 409 | 447 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 7 |
| Vacants | 22 | 20 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Sacy-Le-Grand (4 km) affiche 78,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 376 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 56 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 163 | 36,5 % |
| Fioul | 55 | 12,3 % |
| Électricité | 157 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 14,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 447 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,1 % |
| 1 voiture | 155 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 269 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 183 | 15 | 19 |
| 1975 | 262 | 230 | 16 | 16 |
| 1982 | 298 | 250 | 26 | 22 |
| 1990 | 363 | 329 | 18 | 16 |
| 1999 | 379 | 363 | 9 | 7 |
| 2006 | 394 | 373 | 12 | 9 |
| 2011 | 413 | 382 | 9 | 22 |
| 2016 | 434 | 409 | 5 | 20 |
| 2022 | 474 | 447 | 7 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 217 logements, le total atteint 474 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 34 | 35 | 20 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 3,0 % |
| Classe C | 29 | 29,0 % |
| Classe D | 41 | 41,0 % |
| Classe E | 16 | 16,0 % |
| Classe F | 7 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 18,0 % |
| Classe B | 37 | 37,0 % |
| Classe C | 20 | 20,0 % |
| Classe D | 13 | 13,0 % |
| Classe E | 7 | 7,0 % |
| Classe F | 4 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 17 | 12 |
| Classe D | 33 | 8 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Catenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 474 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (453 unités). Le cadre local de Catenoy est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 84,0 % des résidences principales de Catenoy sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 23,7 % (logements d'avant 1919). Le parc de Catenoy cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). La multi-motorisation est la norme à Catenoy: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Catenoy est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Catenoy se trouve à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.