Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 474 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Sacy-Le-Grand (4 km) affiche 78,4 %
La commune compte 474 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (453 unités). Le cadre local de Catenoy est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 84,0 % des résidences principales de Catenoy sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 23,7 % (logements d'avant 1919). Le parc de Catenoy cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). La multi-motorisation est la norme à Catenoy: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Catenoy est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Catenoy se trouve à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 447 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 434 | 474 |
| Rés. principales | 382 | 409 | 447 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 7 |
| Vacants | 22 | 20 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 217 logements, le total atteint 474 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 34 | 35 | 20 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Catenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).