01 Le parc de logements
Le parc comprend 351 logements dont 118 résidences principales, 219 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 33,6 % |
| Résidences secondaires | 219 | 62,4 % |
| Logements vacants | 14 | 4,0 % |
Parmi les 351 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 62 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 54,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 13 | 11,1 % |
| 4 pièces | 26 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 62,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 351 | 351 |
| Rés. principales | 117 | 114 | 118 |
| Rés. secondaires | 220 | 226 | 219 |
| Vacants | 12 | 10 | 14 |
Lez-Fontaine (236 hab., à 9 km) présente 76,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 12,7 % |
| Fioul | 29 | 24,6 % |
| Électricité | 16 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 44,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 11,0 % |
| 1 voiture | 57 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 40,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 100 | 28 | 28 |
| 1975 | 150 | 90 | 37 | 23 |
| 1982 | 146 | 85 | 43 | 18 |
| 1990 | 155 | 90 | 52 | 13 |
| 1999 | 159 | 96 | 56 | 7 |
| 2006 | 159 | 105 | 41 | 13 |
| 2011 | 349 | 117 | 220 | 12 |
| 2016 | 351 | 114 | 226 | 10 |
| 2022 | 351 | 118 | 219 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 156 logements, le total atteint 351 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 15 | 16 | 19 | 27 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 13 | 21,0 % |
| Classe D | 36 | 58,1 % |
| Classe E | 7 | 11,3 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (58 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,4 % |
| Classe B | 33 | 53,2 % |
| Classe C | 6 | 9,7 % |
| Classe D | 6 | 9,7 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 147 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 32 | 4 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eppe-Sauvage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Eppe-Sauvage est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Nord. (sur 647 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 219 résidences secondaires dans son parc, soit 62,4 % — un niveau élevé. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (46,4 % / 53,6 %). Côté cadre local, Eppe-Sauvage est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Eppe-Sauvage (76,1 %).
Selon l'INSEE, 54,2 % des logements d'Eppe-Sauvage ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,9 % des résidences principales.
Le parc d'Eppe-Sauvage est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 40,7 % des ménages d'Eppe-Sauvage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Eppe-Sauvage s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 118 résidences principales d'Eppe-Sauvage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.