Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Baives (11 km) affiche 61,2 %
La vacance résidentielle atteint 12,0 % au millésime INSEE 2022 — 19 logements sur 158. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Clairfayts, avec 80,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Clairfayts porte la trace d'une construction ancienne: 31,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,6 % des ménages de Clairfayts disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Clairfayts est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 133 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 158 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 155 | 158 |
| Rés. principales | 130 | 129 | 133 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 22 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 158 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 17 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 57 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clairfayts (prix au m², ventes DVF, tendance).